売店舗 津市 一身田町 (一身田駅) の売店舗

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価格 2,200万円 管理費 -
交通 紀勢本線 / 一身田駅 徒歩7分
所在地 三重県津市一身田町
築年月 1985年3月(築41年2ヶ月) 使用部分面積 263.59㎡ 土地面積 公簿 135.53㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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☆オーナーチェンジ案件☆利回り約９．６％！

    物件詳細情報

    交通 紀勢本線 / 一身田駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 三重県津市一身田町
    物件種目 売店舗
    価格 2,200万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 リフォーム
    備考 利回り：9.60%
    年間想定家賃収入：211.20万円
    使用部分面積 263.59㎡ 土地面積 公簿 135.53㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1985年3月(築41年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■外装：2022年08月　外壁
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北 公道　西 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6990169673 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/04/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    長谷川不動産(株)

    交通：
    近鉄名古屋線／津新町　徒歩12分
    住所：
    三重県津市岩田２０－２３　
    TEL：
    059-225-5337
    FAX：
    059-225-5338
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（２）第３４２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。